旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告

项目名称：旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告
项目性质：新建项目

用 途：申请银行贷款/立项审批/资金申请/征用土地/投融资/产业扶持/上市融资

项目地点：某市区

项目简介：

建设内容

    （1）交通工程

    （2）给排水工程

    （3）供配电工程

    （4）通讯工程

    （5）环境工程

    （6）绿化及水土保护工程

    （7）景区服务项目建设

投资估算与资金筹措

    本项目总投资经估算为3441万元，其中固定资产投资为3393万元，铺底流动资金为48万元。其来源为申请银行贷款1860万元，企业采取自筹、招商引资、申请国家和地方专项资金等方式筹措1581万元。

经济效益分析

    本项目计算期内，年均经营收入2489万元，年均利润总额1689万元，年均利税总额1840万元，投资利润率为47.51%，投资利税率为51.75%，内部收益率为39.83%（税前），税前投资回收期为4.47年，借款偿还期（含建设期二年）4.72年。各项指标均高于行业基准参数，财务评价是可行的。

结论与建议

    项目建成后，预计年可接待游人80万人次，年均经营收入2489万元。本项目不但在保护植被、调节气候、净化空气及保持生态平衡、促进旅游发展、带动相关行业方面发展起到重要作用，带动当地经济的进一步发展。因此本项目符合河南省旅游发展区域政策的要求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，项目是可行的。

目 录：

 

第一章    总 论. 3

    1.1 项目名称和承办单位... 3

    1.2 研究依据... 3

    1.3 可行性报告研究范围... 4

    1.4 项目建设的必要性... 4

    1.5 环境容量和旅游规模预测... 5

    1.6 建设内容... 6

    1.7 投资估算与资金筹措... 7

    1.8 经济效益分析... 8

    1.9 结论与建议... 8

    1.10 主要技术经济指标（见下表）... 8

第二章    项目环境概况. 10

    2.1 自然地理状况... 10

    2.2 交通条件... 12

    2.3 社会经济状况... 12

    2.4 区域旅游资源概况... 13

第三章    旅游资源评述. 15

    3.1 植物资源... 15

    3.2 旅游区景观... 15

    3.3 旅游资源评价... 21

第四章    项目建设的背景与必要性. 24

    4.1 项目建设的背景... 24

    4.2 项目建设的必要性... 25

    4.3 承办单位概况... 27

第五章    环境容量与规模预测. 29

    5.1 环境容量估算... 29

    5.2 旅游规模预测... 30

    5.3 高峰人数预测... 32

第六章    项目建设的指导思想及基本原则. 33

    6.1项目建设的指导思想... 33

    6.2项目建设的基本原则... 33

    6.3项目建设基本要求... 35

第七章    项目建设方案. 37

    7.1生态停车场... 37

    7.2道路工程... 38

    7.3供配电工程... 44

    7.4通讯工程... 48

    7.5供排水工程... 52

    7.6环境工程... 58

    7.7绿化及水土保护工程... 62

第八章    景区安全卫生与消防措施. 65

    8.1景区安全卫生... 65

    8.2景区防火与消防... 67

第九章    景区管理机构及职责. 68

    9.1管理机构... 68

    9.2编制依据... 68

    9.3管理机构主要职责... 69

    9.4人员培训... 69

第十章    项目实施计划. 71

    10.1项目实施阶段和建设周期... 71

    10.2各阶段的进度实施安排... 71

第十一章   投资估算和资金筹措. 73

    11.1投资估算... 73

    11.2资金筹措... 75

第十二章   经济和社会效益评价. 76

    12.1经营收入... 76

    12.2成本估算... 76

    12.3财务评价... 77

    12.4经营收入及税金... 78

    12.5财务盈利能力分析... 79

    12.6清偿能力分析... 79

    12.7不确定性分析... 79

    12.8财务主要评价指标... 80

第十三章   结论和建议. 81